CatalunyaCaixa vende su plataforma inmobiliaria

CatalunyaCaixa ha acordado vender su plataforma de gestión inmobiliaria ( CXI ) a Kennedy Wilson y Värde Partners, según publica la entidad en su web. Aunque el comunicado de prensa no informa del montante que la entidad ha recibido, algún medio publica una cifra que rondaría los 30 millones de €, si se hace referencia a que la operación supone plusvalías.

La plataforma inmobiliaria CXI está formada por más de 200 empleados, según Cinco Días, y gestiona activos por valor de 8.700 millones de €. La venta supone dar cumplimiento a las exigencias europeas, reduciendo su tamaño y centrándose en la actividad minorista. La venta está prevista que sea efectiva en el último trimestre del año, una vez se concreten algunos aspectos tecnológicos y laborales.

La entidad está inmersa en la actualidad en un ERE que comenzará el día 20 de agosto, por lo menos formalmente. En las conversaciones previas se ha filtrado a la prensa que se cifra el número de empleados afectados en unos 2.300, aunque los sindicatos han negado rotundamente que dicha información se les haya trasladado. De hecho se quejan de que las más de 700 páginas que han recibido del FROB no aportan nada nuevo, ya que toda la información corresponde a documentos ya publicados, bien sea por la propia entidad, por la Comisión Europea u algún otro organismo.

El proceso de cierre de oficinas dictaminará el personal afectado por el ERE, esto resultará especialmente grave en las situadas fuera de Catalunya. Con una estrategia incomprensible se ha pretendido vender esta unidad de negocio anunciando a los cuatro vientos que se debían cerrar obligatoriamente. De esta forma han conseguido que los clientes se marchen a la competencia ante la perspectiva de no poder ser atendidos presencialmente, esto sin contar el riesgo reputacional por las ayudas recibidas y las pérdidas impuestas con los híbridos a muchos clientes ( Todó los cifraba en 79.000 ).

En este escenario resulta absolutamente innecesario que alguna entidad se interese en hacerse con su red, ya que el negocio que los clientes aportan va a ser captado igualmente sin necesidad de realizar inversión alguna.

Respecto al territorio catalán, las oficinas que se cerrarán deberían responder al criterio de beneficios/pérdidas. Al parecer la entidad está actualizando los equipos informáticos de las oficinas, no de todas. Simplemente por sentido común cabe suponer que aquellas oficinas que no han visto actualizada su tecnología tienen muchos números para ser cerradas, y las que ya disponen de él quedarían fuera del criterio de cierres de la entidad, otra cosa es lo que posteriormente dictamine el futuro comprador por cuestiones de proximidad.

Las condiciones del ERE que inicialmente se ofrecerán serán estrictamente las que impone la reforma laboral, simplemente por lógica y como ya sucedió en los instantes iniciales en la mayoría de negociaciones realizadas con el resto de nacionalizadas, con el agravante de que se han efectuado nuevas reformas que perjudican las condiciones que se pueden ofrecer, e incluso la posterior reclamación judicial.

La entidad parece tener unos 197 millones de € provisionados ( según la información remitida a la CNMV ) para hacer frente a los supuestos 2.300 empleados afectados, esto supondría una media de 85.000 € por empleado. Aunque cabe suponer que se deberá proponer algún tipo de baja incentivada en el ERE para que los empleados que lo deseen se acojan voluntariamente, esto suele otorgar mejores condiciones ya que sino nadie lo aceptaría , por lo que los afectados directos verían disminuir el montante de su indemnización.

Fuentes: www.catalunyacaixa.com, www.cincodias.com, www.elconfidencial.com, www.cnmv.es