miércoles, 7 de agosto de 2013

CatalunyaCaixa vende su plataforma inmobiliaria

CatalunyaCaixa ha acordado vender su plataforma de gestión inmobiliaria ( CXI ) a Kennedy Wilson y Värde Partners, según publica la entidad en su web. Aunque el comunicado de prensa no informa del montante que la entidad ha recibido, algún medio publica una cifra que rondaría los 30 millones de €, si se hace referencia a que la operación supone plusvalías.

La plataforma inmobiliaria CXI está formada por más de 200 empleados, según Cinco Días, y gestiona activos por valor de 8.700 millones de €. La venta supone dar cumplimiento a las exigencias europeas, reduciendo su tamaño y centrándose en la actividad minorista. La venta está prevista que sea efectiva en el último trimestre del año, una vez se concreten algunos aspectos tecnológicos y laborales.

La entidad está inmersa en la actualidad en un ERE que comenzará el día 20 de agosto, por lo menos formalmente. En las conversaciones previas se ha filtrado a la prensa que se cifra el número de empleados afectados en unos 2.300, aunque los sindicatos han negado rotundamente que dicha información se les haya trasladado. De hecho se quejan de que las más de 700 páginas que han recibido del FROB no aportan nada nuevo, ya que toda la información corresponde a documentos ya publicados, bien sea por la propia entidad, por la Comisión Europea u algún otro organismo.

El proceso de cierre de oficinas dictaminará el personal afectado por el ERE, esto resultará especialmente grave en las situadas fuera de Catalunya. Con una estrategia incomprensible se ha pretendido vender esta unidad de negocio anunciando a los cuatro vientos que se debían cerrar obligatoriamente. De esta forma han conseguido que los clientes se marchen a la competencia ante la perspectiva de no poder ser atendidos presencialmente, esto sin contar el riesgo reputacional por las ayudas recibidas y las pérdidas impuestas con los híbridos a muchos clientes ( Todó los cifraba en 79.000 ).

En este escenario resulta absolutamente innecesario que alguna entidad se interese en hacerse con su red, ya que el negocio que los clientes aportan va a ser captado igualmente sin necesidad de realizar inversión alguna.

Respecto al territorio catalán, las oficinas que se cerrarán deberían responder al criterio de beneficios/pérdidas. Al parecer la entidad está actualizando los equipos informáticos de las oficinas, no de todas. Simplemente por sentido común cabe suponer que aquellas oficinas que no han visto actualizada su tecnología tienen muchos números para ser cerradas, y las que ya disponen de él quedarían fuera del criterio de cierres de la entidad, otra cosa es lo que posteriormente dictamine el futuro comprador por cuestiones de proximidad.

Las condiciones del ERE que inicialmente se ofrecerán serán estrictamente las que impone la reforma laboral, simplemente por lógica y como ya sucedió en los instantes iniciales en la mayoría de negociaciones realizadas con el resto de nacionalizadas, con el agravante de que se han efectuado nuevas reformas que perjudican las condiciones que se pueden ofrecer, e incluso la posterior reclamación judicial.

La entidad parece tener unos 197 millones de € provisionados ( según la información remitida a la CNMV ) para hacer frente a los supuestos 2.300 empleados afectados, esto supondría una media de 85.000 € por empleado. Aunque cabe suponer que se deberá proponer algún tipo de baja incentivada en el ERE para que los empleados que lo deseen se acojan voluntariamente, esto suele otorgar mejores condiciones ya que sino nadie lo aceptaría , por lo que los afectados directos verían disminuir el montante de su indemnización.

Fuentes: www.catalunyacaixa.com, www.cincodias.com, www.elconfidencial.com, www.cnmv.es



12 comentarios:

  1. Gracias por Hipo por la información q nos facilitas en cada entrada de tu blog: siempre intentas ser lo más objetivo posible en este mar de dudas, incertidumbres y medias verdades q es el ERE de CX.

    Debo decir, aún así, que hoy me has dejado un poco confuso. Cuando dices que las oficinas en las que no se han cambiado los ordenadores son las que previsiblemente vayan a cerrar, das a entender que la lista está ya cerrada? O sea que me voy a la calle? Pues vaya. A ver si alguno de los sindicalistas que suelen opinar por aquí no dan un poco más de luz, pues me sorprende que esa lista negra esté ya tan cerrada de hace meses...

    De nuevo gracias por tu blog Hipo.

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    1. Hola Anónimo,

      No pretendía decir eso exactamente, más bien quiero dar a entender que las que sí han efectuado el cambio, a priori, están a salvo de la quema ya que representan a criterio de la entidad las más importantes.

      Desconozco si se ha efectuado el cambio en todas o todavía faltan oficinas, y tampoco esto último es determinante, ya que si una oficina se cierra y sus empleados quedan inmersos en el ERE dispondrán de alguna plaza que las bajas incentivadas dejen vacantes.

      En resumen, es solo un criterio que determinaría las que la entidad no prevé cerrar, el resto quedan en zona de incertidumbre.

      Gracias por tu aportación.

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    2. Hola,
      La famosa lista negra y el bulo que circula tanto por oficinas como por sscc viene a decir que ya han decidido (alguien lo ha hecho) quién es prescindible y quién no. A mi me llegó esto directamente de una empleada que trabaja en un departamento próximo a la dirección y hace un par de meses que me lo dijo.
      Yo solo espero que sea rápido..
      Gracias Hipo por tu blog, como siempre, un placer leerte.

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    3. Hola Anónimo,

      Si hace un par de meses que ya corría esa información he de suponer que la hicieron los que ya no están o que el FROB ha trabajado a una velocidad muy por encima de sus posibilidades.

      Muchas gracias por el comentario

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  2. Y qué decir de los empleados de CX a los que se ofreció (o pidió) ocupar un puesto en la inmobiliaria y ahora según todos los indicios se ven abocados a cambiar de empresa, con todo lo que esto puede conllevar a corto o medio plazo o irse a la calle? Gracias por tu blog, Hipo.

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    1. Pues un desastre, gente a la que le han vendido que lo más importante era sanear el inmobiliario y que seguramente era el emplazamiento con más futuro y que la cruda realidad por la que atraviesa la entidad pone en evidencia lo que está sucediendo.

      Gracias por el comentario.

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    2. En su contrato con la inmobiliaria figura la vuelta garantizada a la empresa de origen, es decir, Catalunya Banc.

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  3. Hola Hipo.
    En caso de ser cierto de que el ERE que se ha anunciado sea de 2300 personas, tenemos que suponer que despues de producirse la venta de CXI se tendra que rebajar en los 200 empleados que se van ha ir con CXI ?
    Tambien tenemos que dividir las provisiones entre los 2100 que quedan?
    Porque dais a entender que los sindicatos nos esconden el numero de afectados?
    Quien creeis que ha filtrado este dato a la prensa?
    Estamos huerfanos de informacion y a la empresa solo se le ocurre limitar la operatoria de los empleados en las oficinas. Entre sindicatos y empresa, vamos listos !!!!!!

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    1. No creo que los sindicatos escondan el número de afectados, seguramente todavía no han recibido ningún documento en ese sentido por parte de la dirección. Otra cosa es la dejadez que han demostrado a lo largo de los últimos años.

      El FROB reside en Madrid y como otras instituciones de la capital, acostumbran a utilizar medios cercanos para ir preparando el terreno, es práctica habitual.

      Sobre tus primeras cuestiones, desconozco las condiciones contractuales de los empleados de la filial inmobiliaria, pero en la mayoría de entidades se les permitía volver a la matriz, así que no es descartable que sigan contando como empleados de la entidad.

      Sobre la última parte de tu comentario desconozco esa limitación de la que hablas.

      Saludos

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    2. Hola Hipo

      Leerte es siempre una acertada decisión.

      La notícia publicada en Cinco Días parece que arroja alguna pista sobre las sinergías para los empleados de la filial por esta venta y el inminente ere en CX, para aquellos que tengan pacto de retorno a la matriz en su contrato (http://cincodias.com/cincodias/2013/08/07/mercados/1375891601_126692.html).

      En cualquier caso, no sabría determinar cuál de ambas posibilidades es "más prometedora", si quedarse trabajando para una gestora de fondos "buitre" o regresar a CX para entrar en un ERE, ya que es posible que esa sea la "invitación" que reciban cuando vuelvan.

      Un saludo

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    3. Hola Dime Secretillos,

      Estoy totalmente de acuerdo en que no está nada claro que opción es mejor, vaya época más desastrosa.

      Gracias por tu comentario.

      Saludos Cordiales

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  4. A que precio se ha vendido?,cuanto valen sus activos?, el cobro es al contado?,Es una operacion 100% efectivo o hay cupones(swaps) del coyote de por medio?.
    De momento Kennedy, ni ha hecho mención en su web, ni ha emitido ningún filing informativo a la SEC......estar atentos.....

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